Q&A

まずは今の住まいで改善したい点や住み替える物件の希望条件を整理しましょう。不動産購入のご相談をいただく際に、事前に物件のご希望条件が明確なほど、物件探しがスムーズに進められる事が出来ます。また、住み替え先希望エリアの情報を収集し、物件相場を知っておくことも重要です。

物件を内覧する場合は、写真や間取り図面だけではつかめない部分もありますから、下記のチェックポイントに注意し、ご自身の目でしっかりと納得いくまでチェックしましょう。建物の具体的な状態や周辺環境などを直接体感することが大事です。
【物件見学のチェックポイント】・敷地状況や駐車スペース
・増改築、リフォームの必要性
・各部屋の向きや日当たり、風通し
・収納スペースの状況
・冷暖房設備の設置状況
・部屋数、間取りごとの使いやすさ
・周辺環境の状況（交通機関・周辺道路・周辺施設、その他の環境状況など）

不動産広告では、道路距離80メートル毎に約1分と換算し、1分未満の端数は1分として切り上げて表示することとなっています。

建築条件付き土地とは、住宅を建てる建築会社が予め決まっている土地のことです。土地の売買契約締結後に、一定期間内に指定された建築会社と工事請負契約を結ぶことが条件となり販売される物件です。

重要事項説明とは、不動産売買契約に先立ち、買主が不動産の重要な事項について十分理解した上で、契約の意思決定をしてもらうため、仲介を行った宅地建物取引業者が買主さまへ書面を交付の上ご説明するように法律上義務づけられているものです。この書面を「重要事項説明書」といい、その重要事項説明書についてのご説明は、宅地建物取引士の資格を有するものが行うことになっています。
重要事項説明書には、売買契約の前に確認すべき重要な項目が記載されてあります。重要事項説明を受ける際には、わからないところがあれば担当者に質問の上、必ず確認をしましょう。

不動産の購入は一生に一度あるかないかの大きな買い物になりますから、初めてご経験されるお客様が大半ですので、知識が無くても当然です。弊社では経験豊富な不動産専門スタッフが、お客様の住み替えを資金計画からご入居まで、しっかりとお手伝いさせて頂きますので、ぜひお気軽にご相談ください。